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定金和违约金可以同时主张吗？

一般不可以同时主张，只能选择适用违约金或者定金条款。如果当事人选择适用定金条款，但定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。因此，从实质意义上讲，这两者只能选择其一。
法定代表人越权订立的合同有效吗？

除非相对人知道或者应当知道该法定代表人越权订立合同，否则应认定该合同有效，对法人发生效力。
什么叫做格式条款？

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。常见的格式合同，如保险合同、商品房买卖合同等。
抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗？

可以。发生实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果该协议损害了其他债权人利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。
土地所有权可以抵押吗？

不能。
非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗？

不能。
宅基地的使用权能抵押吗？

除法律规定可以抵押外，宅基地使用权不得抵押。
担保物权的法定担保范围有哪些？

担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

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定金和违约金可以同时主张吗？

法定代表人越权订立的合同有效吗？

什么叫做格式条款？

抵押权人可以不经过法院直接与抵押人达成折价协议吗？

土地所有权可以抵押吗？

非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施可以抵押吗？

宅基地的使用权能抵押吗？

担保物权的法定担保范围有哪些？

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